Een fiscale update: inkomsten uit tijdelijke verhuur
Indien een eigen woning, die als hoofdverblijf wel ter beschikking blijft staan aan de belastingplichtige, tijdelijk wordt verhuurd, wordt gedurende het gehele jaar de EWF vermeerderd met 70%. Stel WOZ € 200.000,-, huuropbrengst € 8.400,- per jaar, rentekosten € 7.500,-. Dan bedraagt het EWF totaal € 6.980,- (0,55% x € 200.000,- + 70% x € 8.400,-). Er ontstaat zodoende € 520,- aan negatieve inkomsten EW (€ 7.500,- - € 6.980,-) en bij 42% IB is er een fiscaal voordeel van € 218,-. De totale inkomsten bedragen € 8.618,- (huur + fiscaal voordeel) waardoor het netto voordeel uitkomt op € 1.118,- per jaar (totale inkomsten – betaalde rente).